Deteriorare fizica
Deteriorarea fizica reprezinta pierderea de valoare cauzata de scaderea utilitatii ca urmare a deteriorarii fizice a activului sau a componentelor sale, ca efect al varstei sale si a utilizarii in conditii normale.
Datorii curente
Datoriile curente reprezinta credite sau obligatii care au o scadenta mai mica de un an.
Date de intrare pentru evaluare
Datele de intrare pentru evaluare reprezinta informatiile care sunt utilizate intr-o metoda de evaluare. Acestea pot fi certe sau estimate.
Directie neutra
Directia neutra reperzinta tipul de directie pentru care unghiurile de alunecare din fata si din spate au aproximativ aceeasi valoare. Desi, aparent, exista o stare de echilibru ideala, directia neutra nu ofera o stabilitate la fel de mare precum o usoara subvirare, la care deviatia este mai mare la rotile din fata decat la cele […]
Directie a tuturor rotilor
Directia tuturor rotilor reprezinta mecanismul care permite si rotilor din spate sa fie directionate. Unghiul de directie este adesea limitat la 2-3 grade. Acest mecanism permite ca atat rotile din spate cat si cele din fata sa fie directionate pentru a imbunatati manevrabilitatea si pentru a asigura mai multa stabilitate la viraje.
Directie cu pinion si cremaliera
Directia cu pinion si cremaliera reprezinta tipul de directie uzual, in care volanul este legat de un pinion care pune in functiune o cremaliera. Pe masura ce pinionul se invarte, se pune in functiune si cremaliera, care pune in functiune, la randul acesteia, mecanismul de directie, facand ca rotile sa se miste in stanga sau […]
Directie convergenta a rotilor
Directia convergenta a rotilor constituie schimbarile in directia unei roti, care apar fara ca soferul sa le induca prin miscarea volanului. Directia convergenta poate fi cauzata de deformatii ale componentelor suspensiei, datorate tensiunilor aparute la viraje, accelerare si/sau franare atat pe drumuri netede cat si pe cele cu denivelari.
Diferential partial de alunecare
Diferentialul partial de alunecare reprezinta diferentialul care reduce diferenta de viteza dintre roti. Acesta imbunatateste tractiunea, impiedicand roata care derapeaza sa mai primeasca putere de la motor. Acest lucru induce, ambelor roti tractoare, aceeasi viteza de rotatie indiferent de tractiunea disponibila. Rotile sunt, totusi, actionate diferit in conditii normale de drum insa tractiunea este imbunatatita […]
Diferential de centru
Diferentialul de centru reprezinta diferentialul folosit la sistemul de tractiune integral, pentru a distribui forta intre diferentialul din fata si cel din spate.
Diferential de blocare
Diferentialul de blocare reprezinta diferentialul ale carui distributii pot fi blocate simultan, astfel incat sa se elimine desincronizarea celor doua roti si sa se maximizeze tractiunea in conditii de drum alunecos.
Diferential
Diferentialul reprezinta componenta care permite rotilor din dreapta si din stanga sa se roteasca la diferite rotatii pe minut. Acest lucru este necesar mai ales la curbe, cand roata din exteriorul curbei se invarte mai repede decat cea aflata in interior, pentru a compensa distanta mai mare pe care o are de parcurs.
Deviere de torsiune
Devierea de torsiune reprezinta tendinta unei masini de a vira intr-o anumita directie la accelerare. Devierea de torsiune este mai des intalnita la masinile cu tractiune pe fata deoarece fortele de reactiune create de semi-arbori pot genera forte neegale de directie la rotile din fata.
Detonatie
Detonatia reprezinta fenomenul prin care, dupa ce bujia se aprinde, o parte din amestecul de combustibil-aer nears in camera de combustie explodeaza in mod spontan, insa acest efect este contrabalansat de caldura si presiunea create de amestecul de combustibil-aer deja aprins.
Deriva zero de directie
Deriva zero de directie reprezinta sistemul de directie a carui geometrie are o raza de frecare egala cu zero. Aceasta configuratie minimizeaza efectele produse de acceleratie (la masinile cu tractiune frontala) sau de franare pe drumuri cu suprafata inegala.
Deplasare unghiulara
Deplasarea unghiulara reprezinta rotatia in jurul unei axe verticale, imaginare, care trece prin centrul de greutate al masinii.
Decapotabila
Decapotabila reprezinta termenul utilizat pentru a descrie orice masina cu plafon pliabil. Termenul a aparut in SUA in jurul anului 1930. In anii ’50 a aparut si termenul “decapotabila cu plafon rigid” care desemneaza o masina al carei plafon seamana cu cel al unei decapotabile dar este fix si nu se poate plia.
Dealer
Dealer-ul reprezinta soietatea comerciala care cumpara si vinde, cu adaos commercial, automobile, insa care se distinge de o firma distribuitoare sau de un angrosist prin faptul ca lucreaza mai indeaproape cu consumatorul. Dealer-ul opereaza, in comparatie cu acestea, cu un adaos comercial ceva mai ridicat.
Durabilitate a proiectului
Durabilitatea proiectului reprezinta continuarea activitatilor esentiale ale unui proiect, chiar la scara mai redusa, dupa incetarea finantarii nerambursabile, astfel incat grupurile tinta sa obtina in continuare beneficii (sens sinonim “continuitatea proiectului”).
Durata medie de incasare a clientilor (perioada medie de colectare)
Durata medie de incasare a clientilor (perioada medie de colectare) reprezinta numarul de zile scurse intre momentul vanzarii si momentul primirii efective a banilor aferenti acesteia.
Dobanda
Dobanda reprezinta pe rand: (1) remuneratie a capitalurilor puse la dispozitia firmei de catre banca; (2) remunerarea primita pentru depozitele bancare ale firmei.
Dividend
Dividendul reprezinta cota-parte din profitul net obtinut de firma, platita periodic fiecarui actionar, proportional cu cota acestuia de participare la capitalul social.
Discount
Discount-ul reprezinta procent a?? din valoarea nominala a unui bun vandut a?? cu care se micsoreaza valoarea efectiva de platit de catre cumparator.
Delegatie
Delegatia reprezinta documentul prin care o persoana isi exercita anumite atributii acordate si prin care se atesta indeplinirea misiunii.
Delegat
Delegatul reprezinta persoana imputernicita sa actioneze in numele unei persoane juridice pe un timp determinat, pentru a indeplini anumite servicii.
Decontare
Decontarea reprezinta pe rand: (1) Operatiune contabila prin care se inregistreaza in evidentele contabile ale unei persoane juridice folosirea unei sume de bani primite. (2) Operatie care consta in realizarea de plati si, respectiv, de incasari, astfel incat are loc lichidarea unor obligatii de plata.
Decont
Decontul reprezinta document prin care o persoana justifica o anumita cheltuiala catre o persoana juridica.
Debitare a unui cont bancar
Debitarea unui cont bancar reprezinta operatia prin care scade valoarea disponibilului dintr-un cont bancar.
Data limita
Data limita reprezinta rata pana la care pot fi depuse si inregistrate in evidentele organizatorului licitatiei proiecte pentru care se solicita finantare nerambursabila. De regula, aceasta data se refera la momentul cand este primit un proiect de organizatorul licitatiei, nu la momentul expedierii lui catre organizator (prin posta, curier etc.). Proiectele ajunse dupa aceasta data […]
Drept la actiunea civila
Dreptul la actiunea civila reprezinta posibilitatea acordata de lege unei persoane de a se adresa organului jurisdictional, in vederea apararii dreptului sau incalcat.
Disjungere
Disjungerea reprezintra operatiunea prin care o parte a unei cauze se desparte de restul aceasteia, pentru a fi judecata separat, fie ca sanctiune procedurala a depunerii ei peste termen, fie ca o necesitate rezultata din mersul dezbaterilor.
Denunt
Denuntul reprezinta incunostintarea efectuata in fata organelor prevazute de lege, de catre o persoana fizica sau juridica despre savarsirea unei infractiuni.
Debitor
Debitorul este persoana fizica sau juridica care datoreaza creditorului marfuri, sume de bani sau alte bunuri.
Debit
Debitul reprezinta datoria pe care o are o persoana (debitor) la o alta persoana (creditor).
Durata de viata utila
Durata de viata utila este fie: a) perioada in care un activ este prevazut a fi disponibil pentru utilizare de catre o entitate; sau b) numarul de unitati de productie similare preconizate sa se obtina din activ de catre o entitate. Referitor la leasing, durata de viata utila este definita ca perioada estimata care ramane, […]
Durata de viata legala
Durata de viata legala este durata de viata a unui activ necorporal stabilita prin lege (de ex.perioada de protectie legala sau contractuala a activului necorporal).
Durata de viata economica
Durata de viata economica reprezinta fie: i) perioada de-a lungul careia se estimeaza ca un activ este utilizabil economic de catre unul sau mai multi utilizatori; fie ii) numarul unitatilor de productie sau al unitatilor similare care se estimeaza a se obtine prin utilizarea activului de catre unul sau mai multi utilizatori.
Drepturi reale imobiliare
Drepturile reale imobiliare constituie toate prerogativele, avantajele si beneficiile legate de proprietatea asupra bunurilor imobile (proprietatea imobiliara). Drepturile reale imobiliare eprezinta un concept legal, distinct de proprietatea imobiliara (bunurile imobile) care reprezinta un activ fizic. Pot exista potentiale limitari in exercitarea drepturilor reale.
Drepturi de proprietate
Drepturile de proprietate reprezinta drepturile asociate cu detinerea unei proprietati imobiliare. Drepturile de a poseda, a folosi si a a?zculege fructelea??(uzufruct), cat si de a dispune asupra obiectului dreptului de proprietate imobiliara. Acestea includ dreptul de construire (sau de neconstruire) a terenului, de a-l inchiria, de a-l exploata la suprafata sau in subteran, de a-i […]
Drept al chiriasului
Dreptul chiriasului (cunoscut si sub denumirea de dreptul aferent contractelor de inchiriere/ leasing sau dreptul de ocupare si folosinta) este dreptul real imobiliar care este creat mai degraba de clauzele unui contract de leasing/inchiriere decat de drepturile legale aferente detinerii proprietatii imobiliare. Dreptul aferent contractelor de inchiriere/leasing este generat numai de clauzele unui anumit contract […]
Drept de trecere
Dreptul de trecere este privilegiul obtinut prin utilizare sau prin contract, de trecere peste o portiune de teren aflata in posesia altei persoane.
Drept de proprietate deplin
Dreptul de proprietate deplin reprezinta dreptul de proprietate absolut, care este limitat numai de stat. O proprietate detinuta perpetuu.
Drept de inchiriere
Dreptul de inchiriere reprezinta dreptul unui locatar sau chirias asupra proprietatii inchiriate respectiv drepturile de folosinta si ocupare pentru o anumita perioada de timp si anumite conditii (de ex. in schimbul platii unei prime si/sau unei chirii).
Drept de dispozitie al proprietarului
Dreptul de dispozitie al proprietarului reprezinta dreptul de proprietate care revine proprietarului sau locatorului asupra unei proprietati inchiriate, in care drepturile de folosinta si ocupare sunt transferate unui chirias sau locatar.
Decontare a participatiei minoritare
Decontarea participatiei minoritare este contrasuma platita pentru lipsa de control aplicabil la o participatie minoritara.
Decontare a nelichiditatii
Decontarea nelichiditatii este suma sau procentajul care se deduce dintr-o participatie la capital pentru a reflecta lipsa de lichiditate.
Decontare a lipsei de control
Decontarea lipsei de control este procentajul sau suma dedus(a) ca pro-rata din valoarea totala (100%) a intreprinderii, care reflecta lipsa unora sau a tuturor drepturilor de control.
Dezvoltare
Dezvoltarea este realizarea unei cladiri, constructii, exploatare miniera sau alte operatiuni in, pe, peste si sub teren sau efectuarea oricarei modificari semnificative in utilizarea cladirii sau terenului.
Depreciere externa (economica)
Deprecierea externaA?sau economica reprezinta pierderea de valoare provocata de factori exteriori activului in cauza. Deprecierea externa este numita si economica, de mediu sau de locatie. Deprecierea externa poate fi exprimata in functie de zona de amplasare, modul de utilizare (gradul de inutilitate pentru proprietar), eficienta si interesul agentilor pentru astfel de active. Exemple de depreciere […]
Depreciere functionala
Deprecierea functionala reprezinta pierderea de valoare a unei structuri cauzata de schimbarile de gusturi, preferinte, inovatii tehnologice sau standarde de piata. Deprecierea functionala se evidentiaza prin costurile excesive de capital si costurile excesive de exploatare. Poate fi recuperabila sau nerecuperabila.
Depreciere in evaluare
Deprecierea in evaluare este pierderea in valoare ce deriva din diminuarea utilitatii totale a proprietatii cauzata de deteriorare, de modificari tehnologice, de comportamentul uman si/sau de cerinte si/sau modificari de mediu. Deprecierea uneori este clasificata in functie de elemente ca proiect si functionalitate depasite, elemente structurale ale proiectului, care nu indeplinesc cerintele standardelor curente si […]
Depreciere
Deprecierea reprezinta pierderea in beneficiile economice viitoare sau in potentialul serviciilor unui activ, care depaseste recunoasterea sistematica a beneficiilor economice viitoare ale activului sau a potentialului serviciilor. In contextul evaluarii activelor, deprecierea se refera la corectiile efectuate asupra costului de reproductie sau de inlocuire al activului, pentru a reflecta deteriorarea fizica, deprecierea functionala (tehnologica) si […]
Declaratie de conformitate
Declaratia de conformitate este declaratia care atesta faptul ca evaluatorul a respectat cerintele etice si profesionale continute in Codul Deontologic IVSC aferente indeplinirii misiunii. In unele tari, declaratia de conformitate este cunoscuta sub denumirea de a?zcertificarea valoriia??.
Datorie financiara
Datoria financiara reprezinta orice datorie care este: a) o obligatie contractuala i) de a ceda lichiditati sau alt activ financiar unei alte entitati ii) de a schimba instrumente financiare sau alte datorii financiare cu alta entitate, in conditii care sunt potential nefavorabile pentru entitate, b) un contract care va fi sau poate fi decontat in […]
Data a evaluarii
Data evaluarii este data la care este valabila opinia evaluatorului asupra valorii.
Dauna
Dauna este prejudiciul sau vatamarea provocata unei persoane ca urmare a neindeplinirii unei obligatii contractuale sau legale, a savarsirii unei infractiuni precum si atunci cand, cu toate ca nu este urmare a neindeplinirii unei obligatii, legea stabileste in mod expres obligatia de a o repara paguba materiala, paguba adusa unui drept patrimonial (ex. de proprietate). […]
Drept real
Dreptul real este dreptul absolut (adica opozabil tuturor) pe care titularul il exercita direct asupra bunului, fara a fi necesara interventia altor persoane.
Drept de uzufruct
Dreptul de uzufruct este dreptul real care confera titularului posesia si folosinta asupra lucrurilor ce apartin altcuiva, percum si posibilitatea exercitarii acestor atribute in aceleasi conditii ca si proprietarul avand insa indatorirea de a conserva substanta lucrurilor respective.
Drept de superficie
Dreptul de superficie este dreptul de proprietate pe care, o persoana numita superficiar, il are asupra constructiilor, plantatiilor si altor lucrari aflate pe terenul apartinand unei alte persoane, teren in privinta caruia superficiarul dobandeste un drept de folosinta.
Drept de servitute
Dreptul de servitute este dreptul real imobiliar, accesoriu, perpetuu si indivizibil care descompune proprietatea, conferind titularului sau anumite prerogative strict limitate asupra unei posesiunii ale unei alte persoane.
Drept de proprietate
Dreptul de proprietate este dreptul subiectiv care da expresie juridica aproprierii unui lucru intro anumita forma sociala si care permite individului, entitatilor juridice colective, statului ori organelor sale (centrale sau locale) sa posede sau sa foloseasca si sa dispuna de lucrul respectiv, fie direct si nemijlocit prin putere proprie si in interes propriu, fie indirect […]
Drept de preemitiune
Dreptul de preemitiune
Drept de ipoteca
Dreptul de ipoteca este dreptul real accesoriu avand ca obiect un bun imobil al debitorului sau al altei persoane fara deposedare, care confera creditorului ipotecar dreptul de a urmari imobilul respectiv.
Drept de creanta
Dreptul de creanta exprima facultatea creditorului dintrun raport juridic obligational de a pretinde debitorului indeplinirea obligatiei corelative de a da, de a face sau a nu face ceva.
Drept de abitatie
Dreptul de abitatie este dreptul de uz avand ca obiect o casa de locuit. In principiu, nu poate fi cedat si nici inchiriat. Prin exceptie titularul poate inchiria altcuiva partea din casa pe care nu o locuieste.
Delimitare cadastrala a unitatii administrativ-teritoriale
Delimitarea cadastrala a unitatii administrativ-teritoriale este lucrarea distincta la introducerea cadastrului la nivelul unitatii administrativ-teritoriale, constand in: constituirea conform legii a comisiei, parcurgerea intregului traseu al hotarului unitatii administrativ-teritoriale, stabilirea punctelor de hotar caracteristice pe linia de hotar sau pe limita intravilanului si marcarea lor cu borne, determinarea coordonatelor acestora, intocmirea actelor si documentatiei tehnice […]
Destinatar
Destinatarul sau utilizatorul unui raport de evaluare este clientul si orice alte persoane fizice sau juridice care au fost identificate de evaluator, impreuna cu clientul, la data semnarii contractului de angajare a lucrarii de evaluare.
