Valoare de lichidare (valoare de vanzare fortata)
Valoarea de lichidare sau valoarea de vanzare fortata reprezinta suma care ar putea fi primita, in mod rezonabil, din vanzarea unei proprietati, intr-o perioada de timp mult prea scurta pentru a fi conforma cu perioada de marketing necesara, specificata in definitia valorii de piata. In unele tari, valoarea de vanzare fortata, in particular poate implica, […]
Valoare la risc
Valoarea la risc reprezinta pierderea maxima asteptata sa se produca intr-o anumita perioada de timp, ca rezultat al modificarilor unor parametri identificati ai riscului, cu un nivel precizat de incredere, bazat pe analize statistice ale tendintelor si volatilitatii pretului istoric.
Valoare a intreprinderii
Valoarea intreprinderii reprezinta valoarea totala a capitalurilor proprii ale unei intreprinderi, plus valoarea creditelor sale sau a datoriilor purtatoare de dobanzi, minus orice numerar sau echivalente de numerar disponibile pentru a plati acele datorii.
Valoare terminala
Valoarea terminala reprezinta valoarea de la sfarsitul perioadei de previziune a fluxului de numerar, din cadrul analizei fluxului de numerar actualizat.
Valoare neta contabila
Valoarea neta contabila reprezinta, (1) referitor la o intreprindere, diferenta dintre activele totale (dupa deducerea amortizarii si deprecierii) si datoriile totale, asa cum sunt acestea inregistrate in bilantul contabil. Referitor la un anumit activ, aceasta reprezinta costul capitalizat minus amortizarea cumulata asa cum apare in registrele contabile al intreprinderii.
Valoare de reversiune
Valoarea de reversiune reprezinta valoarea estimata a unei investitii imobiliare, la finalul unei perioade in care venitul din chirii este peste sau sub nivelul chiriei de piata.
Valoare de casare
Valoarea de casare reprezinta valoarea unui activ care a ajuns la finalul duratei sale de viata economica pentru scopul pentru care a fost facut. Totusi, activul poate avea valoare pentru o utilizare alternativa sau pentru reciclare.
Valoare neta, actualizata
Valoarea neta, actualizata reprezinta valoarea specificata, la o anumita data, a intrarilor de fluxuri de numerar minus iesirile de fluxuri de numerar (inclusiv costul investitiei), calculate prin utilizarea unei rate de actualizare adecvate.
Valoare actualizata
Valoarea actualizata reprezinta valoarea unei plati viitoare sau a unei serii de plati viitoare, actualizate la data curenta sau la momentul zero.
Valoare de piata a unei actiuni
Valoarea de piata a unei actiuni reprezinta valoarea stabilita in cursul tranzactionarii la Bursa de Valori Bucuresti, ca rezultat al cererii si ofertei. Poate sa difere de valoarea nominala a actiunii respective (sa fie mai mare sau mai mica).
Valoare de intrare
Valoarea de intrare reprezinta, in cazul leasingului, valoarea la care a fost achizitionat bunul de catre finantator, respectiv costul de achizitie.
Valoare adaugata
Valoarea adaugata reprezinta cresterea de valoare obtinuta din utilizarea factorilor de productie (tehnic, uman, capital), peste valoarea bunurilor si serviciilor achizitionate de la terti, in cadrul activitatii curente a firmei.
Vinovatie
Vinovatia reprezinta una dintre trasaturile esentiale ale infractiunii, constand in atitudinea subiectului infractiunii fata de fapta si fata de rezultatul acesteia si exista cand fapta ce prezinta pericol social este savarsita cu intentie sau din culpa.
Vicii de consimtamant
Viciile de consimtamant reprezinta imprejurari de fapt care afecteaza libertatea exprimarii vointei juridice sau caracterul constient al acesteia la incheierea unui act juridic si care dau dreptul persoanei in cauza sa ceara anularea acestuia (de ex. eroarea, dolul, violenta si, in conditiile legii, leziunea).
Verificare de scripte
Verificarea de scripte reprezinta procedura legala aplicata de instanta in cazurile in care partea careia i se opune un inscris, sub semnatura privata, contesta scrisul sau semnatura si care se poate face prin: a) examinarea comparativa de catre instanta a scrisului sau semnaturii executate in fata sa de catre cel in cauza, cu scrisul sau […]
Validitate
Validitatea reprezinta calitatea unui act juridic de a intruni toate conditiile si de a produce toate efectele prevazute de lege.
Validare a popririi
Validarea popririi reprezinta confirmarea, prin hotarare judecatoreasca, a valabilitatii unei popriri.
Vacanta judecatoreasca
Vacanta judecatoreasca reprezinta perioada in care se efectueaza concediile de odihna cuvenite personalului instantelor si in care nu se desfasoara sedinte de judecata, cu exceptia cauzelor in materie penala cu arestati, a cererilor pentru obligatiile de intretinere de orice fel, asigurarea dovezilor, cererile de ordonanta presedintiala, precum si in alte cauze considerate urgente, conform legii.
Verificare a evaluarii
Verificarea evaluarii reprezinta misiunea de evaluare care acopera diferite tipuri si scopuri. Principala trasatura comuna tuturor verificarilor de evaluari este faptul ca un evaluator isi exercita rationamentul impartial in analiza activitatii altui evaluator. O verificare a evaluarii poate veni in sprijinul aceleiasi concluzii cu privire la valoare, continuta in evaluarea verificata sau poate fi in […]
Verificare tehnica
Verificarea tehnica reprezinta verificarea evaluarii, efectuata de un evaluator, pentru a-si forma o opinie despre corectitudinea, argumentabilitatea, rezonabilitatea, adecvabilitatea analizelelor, opiniilor si concluziilor din raportul aferent.
Verificare in teren
Verificarea in teren reprezinta verificarea evaluarii care include inspectarea exteriorului si uneori si a interiorului proprietatii in cauza, ca si posibila inspectie a proprietatilor comparabile, pentru a confirma datele prezentate in raport. In general, se efectueaza cu ajutorul unei liste de verificare, care acopera elementele examinate intr-o verificare de birou si poate include, de asemenea, […]
Verificare de birou
Verificarea de birou reprezinta verificarea evaluarii care se limiteaza la datele prezentate in raport, care pot fi confirmate independent sau nu. In general, se efectueaza cu ajutorul unei liste de verificare a elementelor. Verificatorul analizeaza acuratetea calculelor, corectitudinea datelor, caracterul adecvat al metodologiei si respectarea instructiunilor clientului, a cerintelor de reglementare si a standardelor profesionale.
Verificare administrativa (de conformitate)
Verificarea administrativa (de conformitate) reprezinta verificarea evaluarii, efectuata de un client sau un utilizator al serviciilor de evaluare, ca exercitiu de analiza (due-diligence) in cazul in care evaluarea trebuie utilizata in scopul luarii de decizii precum garantarea, achizitionarea sau vinderea proprietatii. In aceste cazuri, un evaluator poate desfasura o verificare administrativa pentru a ajuta clientul […]
Vanzare si leaseback
Vanzarea si leaseback-ul reprezinta vanzarea a proprietatii imobiliare simultana cu inchirierea catre vanzator a aceleiasi proprietati in regim de leasing. Cumparatorul devine locator sau proprietar, iar vanzatorul devine locatar sau chirias. Deoarece intre partile participante pot sa existe circumstante sau relatii speciale, tranzactiile de vanzare si leaseback pot sa reflecte sau nu conditiile pietei.
Vanzare prin acord privat
Vanzarea prin acord privat reprezinta vanzarea negociata si tranzactionata intre persoane si nu prin licitatie publica sau prin alta metoda. Pretul de vanzare platit intr-o vanzare prin acord privat este, in general, cunoscut numai de partile care participa la tranzactie si nu este public.
Vanzare fortata
Vanzarea fortata reprezinta situatia in care un vanzator este obligat sa vanda si/sau nu are o perioada de comercializare adecvata. Pretul obtenabil in aceasta situatie nu indeplineste cerintele din definitia valorii de piata. Pretul obtenabil va depinde mai degraba de natura presiunii de a vinde, la care este supus vanzatorul, sau de motivele pentru care […]
Valoare a sinergiei
Valoarea sinergiei reprezinta elementul suplimentar de valoare care este creat in urma combinarii/fuziunii a doua sau mai multe proprietati, in urma careia valoarea proprietatii rezultata din combinare este mai mare decat suma valorilor proprietatilor individuale inainte de combinarea lor.
Valoare a componentelor
Valoarea componentelor reprezinta valoarea acelor componente create in urma separarii participatiilor la proprietate.
Valoare a amenajarilor terenului si constructiilor
Valoarea amenajarilor terenului si constructiilor reprezinta valoarea adaugata terenului prin amenajari si constructii, cum ar fi cladiri, structuri sau modificari aduse terenului, de natura permanenta, implicand cheltuieli de munca si capital, cu scopul de a majora valoarea sau utilitatea proprietatii. Acestea pot avea modalitati de utilizare si durate de viata economica diferite.
Valoare speciala
Valoarea speciala reprezinta suma de bani peste valoarea de piata, care reflecta atributele/caracteristicile speciale ale unui activ, care au o valoare numai pentru un cumparator special.
Valoare reziduala
Valoarea reziduala reprezinta valoarea estimata pe care ar obtine-o o entitate prin cedarea unui activ, dupa deducerea costurilor estimate pentru cedare, daca activul avea deja vechimea si conditia prevazuta la sfarsitul duratei de viata utila. Valoarea neta pe care entitatea se asteapta sa o obtina din cedarea unui activ, la sfarsitul duratei de viata utila […]
Valoare reevaluata
Valoarea reevaluata reprezinta valoarea justa a unui activ la data reevaluarii minus orice amortizare acumulata ulterioar si orice pierderi acumulate din depreciere. Valoarea imobilizarilor corporale, asa cum este stabilita prin evaluarea efectuata de evaluatori profesionisti.
Valoare recuperabila a serviciilor
Valoarea recuperabila a serviciilor reprezinta cea mai mare valoare dintre valoarea justa a unui activ generator de alte serviciilor fluxuri decat cele de numerar, minus costurile de vanzare si valoarea sa de utilizare.
Valoare recuperabila
Valoarea recuperabila reprezinta valoarea recuperabila a unui activ sau unitati generatoare de numerar este cea mai mare valoare dintre valoarea sa justa minus costurile de vanzare si valoarea sa de utilizare.
Valoare realizabila neta
Valoarea realizabila neta reprezinta pretul de vanzare estimat al unui activ, ce ar putea fi obtinut pe parcursul desfasurarii normale a activitatii, mai putin costurile estimate pentru finalizarea activului si costurile estimate necesare vanzarii. Valoarea realizabila neta se refera la suma neta pe care o entitate se asteapta sa o realizeze din vanzarea de stocuri […]
Valoare neta actualizata (VNA)
Valoarea neta actualizata (VNA) reprezinta diferenta dintre veniturile actualizate sau intrarile actualizate si costurile sau iesirile actualizate, in cadrul unei analize DCF.
Valoare justa minus costurile de vanzare
Valoarea justa minus costurile de vanzare reprezinta valoarea care poate fi obtinuta din vanzarea unui activ sau a unei unitati generatoare de numerar, in cadrul unei tranzactii desfasurate in conditii obiective intre parti interesate si in cunostinta de cauza, minus costurile de cedare.
Valoare justa
Valoarea justa reprezinta suma pentru care un activ ar putea fi schimbat de bunavoie, intre doua parti interesate, aflate in cunostinta de cauza, intr-o tranzactie in care pretul este determinat in mod obiectiv.
Valoare intrinseca
Valoarea intrinseca reprezinta suma considerata, pe baza evaluarii faptelor disponibile, ca fiind valoarea a??adevarataa?? sau a??realaa?? a unui element. Este un concept pe termen lung de valoare nebazata pe piata, care aplatizeaza fluctuatiile de pret pe termen scurt.
Valoare de utilizare
Valoarea de utilizare reprezinta: i) valoarea actualizata a fluxurilor viitoare de numerar estimate ce se asteapta a fi realizate din utilizarea in continuare a unui activ si din cedarea sa la sfarsitul duratei de viata. ii) Valoarea actualizata a viitoarelor fluxuri de numerar preconizate sa se obtina de la un activ sau de la o […]
Valoare de schimb
Valoarea de schimb reprezinta: i) valoarea recunoscuta de o piata in care are loc schimbul unui activ. Definitia IVSC a valorii de piata, adecvata pentru raportarea financiara, se bazeaza pe principiul valorii de schimb si nu al valorii de utilizare. ii) Valoarea, exprimata in numerar, a unei proprietati care este schimbata pentru alt activ sau […]
Valoare de recuperare
Valoarea de recuperare reprezinta valoarea activelor estimata, avandu-se in vedere situatiile deosebite in care acestea se vand. Valoarea de recuperare descrie valoarea unui activ care a ajuns la sfarsitul duratei lui de viata economica pentru scopul in care a fost creat. Totusi, activul ar putea sa aiba valoare pentru o utilizare alternativa sau pentru recuperarea […]
Valoare de piata (IVS 2007)
Valoarea de piata reprezinta suma estimata pentru care o proprietate va fi schimbata, la data evaluarii, intre un cumparator decis si un vanzator hotarat, intr-o tranzactie cu pret determinat obiectiv, dupa o activitate de marketing corespunzatoare, in care partile implicate au actionat in cunostinta de cauza, prudent si fara constrangere. Aceasta definitie a valorii de […]
Valoare de lichidare
Valoarea de lichidare reprezinta valoarea activelor estimata avandu-se in vedere situatiile deosebite in care acestea se vand. Valoarea de lichidare descrie o situatie in care un grup de active folosite intr-o intreprindere sunt oferite la vanzare in mod individual (element cu element), de obicei in urma inchiderii intreprinderii. Desi este adesea asociat cu o vanzare […]
Valoare de investitie (subiectiva)
Valoarea de investitie (subiectiva) reprezinta valoarea proprietatii pentru un anumit investitor sau clasa de investitori, pentru obiective de investitii sau pentru obiective de exploatare identificate. Acest concept subiectiv relationeaza o anumita proprietate de un anumit investitor, grup de investitori sau entitate, care au obiective si/sau criterii de investitii identificabile. Valoarea de investitie a unui activ […]
Valoare de impozitare (de impunere/valoare impozabila)
Valoarea de impozitare (de impunere/valoarea impozabila) reprezinta valoarea care se bazeaza pe definitiile continute in legile ce se refera la evaluarea, aprecierea si/sau impozitarea proprietatii. Desi unele jurisdictii pot cita valoarea de piata ca baza de evaluare, metodologia de evaluare necesara poate duce la rezultate care difera de valoarea de piata, asa cum este definita […]
Valoare de garantare a creditului ipotecar
Valoarea de garantare a creditului ipotecar reprezinta valoarea proprietatii determinata printr-o estimare prudenta a vandabilitatii viitoare a proprietatii, pe baza aspectelor mentenabile pe termen lung ale proprietatii, conditiilor normale si locale ale pietei, utilizarii curente si utilizarilor alternative adecvate ale proprietatii. La estimarea valorii de garantare a creditului ipotecar nu vor fi luate in considerare […]
Valoare contabila neta
Valoarea contabila neta reprezinta, referitor la active, costul capitalizat al unui activ minus amortizarea cumulata si orice pierdere cumulata din depreciere, asa cum apare inregistrat in contabilitatea intreprinderii. Referitor la o intreprindere/entitate, diferenta dintre activele totale (dupa scaderea amortizarii cumulate si oricarei pierderi din depreciere) si datoriile totale, asa cum apar acestea in bilantul contabil. […]
Valoare contabila corectata
Valoarea contabila corectata reprezinta valoarea contabila care rezulta atunci cand valoarea unuia sau mai multor active sau datorii este corectata prin adaugare, eliminare sau modificare de sume fata de valoarea lor de inregistrare contabila.
Valoare contabila
Valoarea contabila reprezinta valoarea la care un activ este recunoscut, dupa scaderea amortizarii cumulate precum si a pierderilor cumulate din depreciere. Valoarea la care este recunoscut un activ in situatia pozitiei financiare.
Valoare amortizabila
Valoarea amortizabila reprezinta: i) costul unui activ sau o alta valoare substituita costului (in situatiile financiare), din care s-a scazut valoarea lui reziduala sau ii) acel element al unui activ care se amortizeaza pe parcursul duratei lui de viata utila. Valoarea amortizabila reprezinta elementul epuizabil al activului, soldul fiind reprezentat de valoarea reziduala. Totusi, contractul […]
Valoare
Valoarea reprezinta pretul cel mai probabil convenit de cumparatorii si vanzatorii unui bun sau serviciu disponibil pentru cumparare. Valoarea stabileste pretul ipotetic sau notional pe care cumparatorii si vanzatorii il vor conveni pentru un bun sau un serviciu. Deci valoarea nu reprezinta un fapt, ci o estimare a celui mai probabil pret care va fi […]
Vicii ascunse
Viciile ascunse desemneaza in mod generic defectele sau deficientele calitative ale bunului vandut, inchiriat sau ale lucrarilor executate, care, existand in momentul predarii bunului, nu au fost cunoscute de catre dobanditor si nici nu puteau fi descoperite de el prin mijloacele obisnuite de verificare sau receptie si care fac ca bunul sa nu poata fi […]
Valoare realizabila neta
Valoarea realizabila neta reprezinta pretul de vanzare estimat, ce ar putea fi obtinut pe parcursul desfasurarii normale a activitatii, mai putin costurile estimate pentru finalizarea bunului si costurile estimate necesare vanzarii.
Valoare contabila
Valoarea contabila reprezinta valoarea la care un activ este recunoscut in bilant dupa scaderea amortizarii cumulate pana la acea data, precum si a pierderilor cumulate din depreciere.
Valoare justa
Valoarea justa reprezinta suma pentru care un activ ar putea fi schimbat de bunavoie intre doua parti interesate, aflate in cunostinta de cauza, in cadrul unei tranzactii desfasurate in conditii obiective, cu pretul determinat obiectiv. In optica Standardelor Internationale de Raportare Financiara (IFRS/IAS), valoarea justa este privita ca fiind sinonima cu valoarea de piata. In […]
Valoarea banilor in timp
Valoarea banilor in timp reflecta conceptia conform careia o suma de bani detinuta in prezent are o valoare mai mare decat aceeasi suma care va fi incasata in viitor. Valoarea banilor in timp se exprima prin conceptul de valoare prezenta sau actualizata a unor sume de bani viitoare, care vor fi incasate sau platite in […]
Valoare de recuperare
Valoarea de recuperare descrie valoarea unui activ care a ajuns la sfarsitul duratei lui de viata economica pentru scopul in care a fost creat. Totusi, activul ar putea sa aiba o valoare pentru o utilizare alternativa sau pentru recuperarea materialelor continute (casare).
Valoare speciala
Valoarea speciala este o suma de bani peste valoarea de piata, care reflecta atributele sau caracteristicile speciale ale unui activ, care au o valoare numai pentru un cumparator special.
Valoare de investitie
Valoarea de investitie sau subiectiva, reprezinta valoarea unei proprietati pentru un anumit investitor sau clasa de investitori, pentru obiective de investitii sau pentru obiective de exploatare identificate.
Verificarea evaluarii
Verificarea evaluarii este o misiune de evaluare care acopera diferite tipuri si scopuri, principala caracteristica a verificarilor de evaluari fiind faptul ca un expert evaluator isi exercita rationamentul impartial pentru a analiza activitatea altui evaluator.
Valoare de garantare a creditului ipotecar
Valoarea de garantare a creditului ipotecar reprezinta valoarea proprietatii, determinata de un evaluator, printr-o estimare prudenta a vandabilitatii viitoare a proprietatii, prin luarea in considerare a aspectelor mentenabile pe termen lung ale proprietatii, conditiilor normale si locale de piata, utilizarii curente si utilizarilor alternative adecvate ale proprietatii. La estimarea valorii de garantare a creditului ipotecar […]
Valoare de recuperare
Valoarea de recuperare reprezinta valoarea unei proprietati, cu exceptia terenului, data mai degraba de valorile materialelor pe care le contine decat de continuarea utilizarii, fara a necesita reparatii sau adaptari speciale. Poate fi redata in forma bruta sau neta, in a doua situatie prin scaderea cheltuielilor de vanzare din valoarea de recuperare bruta. In ultimul […]
Valoare de impozitare
Valoarea de impozitare, de impunere sau valoarea impozabila este o valoare care se bazeaza pe definitiile continute in legile ce se refera la evaluarea, aprecierea si/sau impozitarea proprietatii.
Valoare de exploatare continua
Valoarea de exploatare continua reprezinta valoarea unei intreprinderi in ansamblul ei. Conceptul presupune evaluarea unei intreprinderi care-si va continua activitatea si a carei valoare de exploatare continua poate fl alocata pe partile sale componente, reflectand astfel contributia acestora la valoarea totala; dar valoarea unei componente, astfel determinata, nu reflecta valoarea ei de piata (a componentei). […]
Valoare de licitatie realizabila
Valoarea de licitatie realizabila reprezinta suma estimata care se asteapta a fi obtinuta din vanzare la o licitatie corect promovata, condusa si cu participare corespunzatoare. Aceasta presupune, in mod normal, ca vanzarea are loc la locul de amplasare, iar toate activele din lista de inventar sunt oferite spre vanzare in acelasi timp.
Valoare de reconstituire
Valoarea de reconstituire reprezinta costul necesar pentru inlocuirea, repararea sau reconstruirea proprietatii asigurate intr-o conditie foarte asemanatoare, insa nu mai buna sau mai cuprinzatoare decat conditia sa, atunci cand era noua.
Valoare de despagubire
Valoarea de despagubire reprezinta costul necesar pentru inlocuirea, repararea sau reconstituirea proprietatii asigurate, intr-o conditie foarte asemanatoare, dar nu mai buna sau mai cuprinzatoare, in comparatie cu conditia sa la momentul in care a avut loc distrugerea, luand in consideratie vechimea, conditia, si durata de viata utila ramasa.
Valoare de piata (IVS 2011)
Valoarea de piata este suma estimata pentru care un activ sau o datorie ar putea fi schimbate la data evaluarii, intre un cumparator hotarat si un vanzator hotarat, intr-o tranzactie nepartinitoare, dupa un marketing adecvat si in care partile au actionat fiecare in cunostinta de cauza, prudent si fara constrangere. Aceasta definitie a valorii de […]
