Modelarea financiara reprezinta previziunea schemei de evolutie a venitului sau fluxului de numerar periodic al unei intreprinderi sau proprietati, din care pot fi calculati indicatori ai rentabilitatii financiare. Previziunile venitului sau fluxului de numerar se fac prin utilizarea unui model financiar care reflecta relatiile istorice dintre venituri, cheltuieli si valoarea capitalului, precum si cele rezultate din previziunea acestor variabile. De asemenea, modelarea financiara poate fi utilizata si ca un instrument de conducere pentru a testa asteptarile in ceea ce priveste performanta proprietatii, pentru a evalua integritatea si stabilitatea modelului DCF sau ca o metoda de reproducere a pasilor facuti de investitori in luarea deciziilor privind achizitionarea, vanzarea sau detinerea unei proprietati sau unei intreprinderi.
