De cele mai multe ori, creditele de la banci si de la alte institutii financiare sunt garantate cu drepturile debitorului asupra proprietatii. In felul acesta creditorul are capacitatea sa-si recupereze creditul prin preluarea controlului asupra garantiei, in cazul incapacitatii de plata a debitorului. Pot fi oferite drept garantii diferite tipuri de proprietati.
Procesul de evaluare respecta intocmai Standardele de evaluare a bunurilor valabile la data de referinta a evaluarii.
Standarde specifice: SEV 310 Evaluari ale drepturilor asupra proprietatii imobiliare pentru garantarea imprumutului (IVS 310);
GEV 520 Evaluarea pentru garantarea imprumutului.
Tipul valorii care se estimeaza in scopul garantarii imprumutului este valoarea de piata.
Abordarile in evaluare aplicabile sunt toate cele trei abordari recunoscute de Standardele de evaluare a bunurilor: abordarea prin piata, abordarea prin venit si abordarea prin cost.
Rapoartele de evaluare intocmite in scopul garantarii imprumuturilor trebuie sa contina si recipisa care dovedeste inregistrarea datelor din raport in Baza Imobiliara de Garantii (BIG) a ANEVAR.
