Evaluarea este procesul de estimare a unui tip al valorii, pentru un anumit tip de proprietate, la o anumita data si concretizat intr-un raport de evaluare. Evaluarea implica o estimare si nu un calcul exact printr-o formula matematica sau printr-o cuantificare precisa.
Scopul unei evaluari reprezinta motivul pentru care a fost solicitata si efectuata evaluarea, cu alte cuvinte emiterea unei concluzii asupra tipului de valoare unui drept aferent proprietatii.
In cazul evaluarii pentru informare, evaluatorului i se poate solicita sa estimeze pretul de vanzare/cumparare obtenabil al unei proprietati. In realizarea acesteia, evaluatorul va lua in considerare toti cumparatorii/vanzatorii potentiali ai acelei proprietati din piata specifica, la o anumita data, precum si toate proprietatile similare disponibile pe piata. In urma acestei analize, evaluatorul va estima ce pret ar putea fi obtinut in urma competitiei dintre diferiti cumparatori/vanzatori potentiali.
